Das Haus ist zu groß geworden – wir zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten.

Bei einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Käufer, der Ihnen dafür eine monatliche Rente zahlt – und Ihnen gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht einräumt. Sie bleiben in Ihrem Haus und erhalten monatliche Einnahmen. Die Leibrente kann eine attraktive Alternative zum klassischen Verkauf sein, hat aber auch Besonderheiten, die gut abgewogen werden sollten.

Ja – eine Schenkung oder ein vergünstigter Verkauf an die eigenen Kinder ist möglich. Dabei sind steuerliche Freibeträge zu beachten (bei der Schenkungsteuer) sowie mögliche Pflichtteilsansprüche anderer Erben. Wir empfehlen, diesen Schritt gemeinsam mit einem Notar und Steuerberater zu planen. Wir vermitteln gerne Kontakte.

Wenn Pflegekosten anfallen und kein ausreichendes Vermögen vorhanden ist, kann das Sozialamt auf das Vermögen – einschließlich der Immobilie – zugreifen. Eine frühzeitige Übertragung (mehr als 10 Jahre vor dem Pflegefall) ist von dieser Rückforderung geschützt. Auch hier empfiehlt sich frühzeitige Planung mit einem Notar.

Das hängt von der persönlichen Situation ab. Ein Verkauf schafft Liquidität, reduziert den Aufwand und ermöglicht einen Neustart in einer kleineren, altersgerechten Wohnung. Ob das für Sie sinnvoll ist, ergibt sich aus einem Gespräch – das wir gerne führen. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.

Kein Problem – wir kommen zu Ihnen nach Hause für das Erstgespräch und die Bewertung. Besichtigungen koordinieren wir so, dass sie für Sie wenig Aufwand bedeuten. Beim Notartermin kann bei körperlicher Einschränkung auch eine Vollmacht ausgestellt werden, sodass Sie nicht persönlich erscheinen müssen.